Informations sur la Zone E

Présentation de la Zone E : Habitat multifamilial et collectif

 La zone E est dédiée à un habitat multifamilial et collectif. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une population variée tout en respectant les principes de densité, de qualité de vie et d'urbanisme durable.

Caractéristiques principales :

1. Destination des terrains :

   • Usage principal : Résidences multifamiliales et collectives.

   • Activités autorisées : Équipements de proximité, espaces verts et zones de loisirs, sous réserve de conformité avec les normes.

2. Règles d’urbanisme :
   
   

   • Constructibilité : Les parcelles doivent respecter un coefficient d'occupation des sols (COS) adapté à la densité souhaitée.

   • Hauteur des constructions : Limitation fixée pour préserver l’esthétique urbaine et la vue dégagée.

   • Implantation des bâtiments : Reculs définis par rapport aux voies et aux limites séparatives pour garantir intimité et circulation fluide.

3. Normes environnementales :
   
   

   • Intégration des enjeux environnementaux par l’obligation d’espaces verts et de plantation.

   • Utilisation de techniques de gestion des eaux pluviales pour minimiser l’impact sur les infrastructures.

4. Mobilité et accessibilité :
   
   

   • Stationnement obligatoire : Une place par logement minimum.

   • Priorité aux circulations douces (piétons et vélos) pour une mobilité durable.

5. Aspect architectural :
   
   

   • Favorisation d’une architecture moderne et durable, respectant l’identité de Marrakech.

   • Obligation de conformité aux prescriptions locales en matière d’esthétique urbaine.

6. Services et équipements :
   
   

   • Espaces réservés aux équipements publics tels que des écoles, centres de santé et équipements sportifs.

Objectifs de la Zone E :

• Cohésion sociale : Favoriser un mélange équilibré de populations dans un cadre harmonieux.

• Qualité de vie : Offrir des logements confortables et accessibles, proches des commodités.

• Développement durable : Réduire l’empreinte écologique en intégrant des normes environnementales avancées.

Planification et conformité :

Pour toute construction ou projet dans la zone E, il est impératif de se conformer au règlement d’aménagement applicable, notamment en matière de constructibilité, d'implantation, et d'accessibilité.

Contactez-nous pour en savoir plus ou pour tout accompagnement lié à un projet immobilier dans la zone E.