SA

Présentation des Zones et Réglementations d'Urbanisme :

1. Zones SA (SA1, SA2, SA3) :

   • SA1 :

     • Villa :

       • C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.6

       • Emprise maximale : 30% de la surface du terrain

       • Surface minimale : 500 m²

   • SA2 :

     • Hôtels :

       • C.O.S : 0.4

       • Emprise maximale : 25%

       • Surface minimale : 1 hectare (10 000 m²)

     • Villa :

       • C.O.S : 0.1

       • Emprise maximale : 5%

       • Surface minimale : 1 hectare

     • Résidences touristiques :

       • C.O.S : 0.5

       • Emprise maximale : 25%

       • Surface minimale : 1 hectare

   • SA3 :

     • Villa :

       • C.O.S : 0.25

       • Emprise maximale : 15%

       • Surface minimale : 2 500 m²

2. Zones SD (SD1, SD2) :

   • SD1 (Villa individuelle) :

     • C.O.S : 0.25

     • Emprise maximale : 15%

     • Surface minimale : 2 500 m²

   • Groupement d'habitation (SD1) :

     • C.O.S : 0.4

     • Emprise maximale : 20%

     • Surface minimale : 2 000 m² par unité

   • SD2 (Groupement d'habitation) :

     • C.O.S : 0.6

     • Emprise maximale : 40%

     • Surface minimale : 1 000 m² par unité

3. Zone C1 :

   • Règlements de parcelles résidentielles :

     • Les parcelles doivent être issues d'un lotissement.

     • Surface maximum constructible : 70% de la surface de la parcelle.

4. Zones E (E1, E2, E3) :

   • E1 :

     • C.O.S : 1.7

     • Surface construite : 85%

     • Cour minimum : 12 m²

     • Surface du lot : 80 m², largeur de 10 m (R+1)

   • E2 :

     • C.O.S : 2.5

     • Surface construite : 83%

     • Cour minimum : 16 m²

     • Surface du lot : 96 m², largeur de 10 m (R+2)

   • E3 :

     • C.O.S : 3.2

     • Surface construite : 80%

     • Cour minimum : 20 m²

     • Surface du lot : 100 m², largeur de 10 m (R+3)

5. Zones ZS et RA :

   • Zone ZS (Showroom) :

     • Façade sur voie : 20 m minimum

     • Surface constructible maximum : 40% (RDC + 50% mezzanine au fond de la construction)

   • Zone RA (Agricole) :

     • Parcelle minimum : 1 hectare

     • Surface construite : 4%

     • Surface maximum : 400 m²

     • Villa autorisée : Maximum de 800 m² de plancher par parcelle

6. Tableau des équipements :

   • Désignation et signification :

     • R : Rue

     • Pa : Parking

     • Cp : Chemin piéton

     • Pl : Place

     • V : Espace vert

     • M : Mosquée

     • G : Équipement privé

     • S : Centre de santé

     • Sp : Équipement sportif

     • p : Service public

     • E : Éducation

     • A : Administration

     • C : Cimetière

     • Eq : Équipement privé indéterminé

Ce document est essentiel pour bien comprendre les différentes réglementations et les conditions à respecter pour chaque type de construction dans les différentes zones. Il vous aide à planifier et à développer des projets immobiliers tout en respectant les normes locales d'urbanisme.

Équipements

• Rue, Parking, Chemin piéton, Place, Espace vert, Mosquée, Equipement privé

• Centre de santé, Equipement sportif, Service public, Éducation, Administration, Cimetière, Equipement indéterminé